COMUNE  DI  GIULIANO TEATINO (CH)

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AVVISO PUBBLICO: Individuazione di terreni privati per la realizzazione di un impianto fotovoltaico

 

OGGETTO: Individuazione di terreni privati per la realizzazione di un impianto fotovoltaico.

 

 

IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO TECNICO COMUNALE

 

In esecuzione della delibera di C.C. n. 27 del 12.11.09 e delibera di G.C. n. 82 del 01.12.09,

Considerato che il Comune di Giuliano Teatino intende procedere alla realizzazione di un impianto per la produzione di energia elettrica da fonte fotovoltaica al fine di creare nuove risorse per il Comune e migliorare la qualità dell’ambiente:

Considerato che il Comune di Giuliano Teatino non dispone di terreni di proprietà da destinare allo scopo;

Ritenuto di verificare la possibilità di individuare aree da destinare alla realizzazione dell’impianto anche in concessione da privati cittadini;

 

Considerato che il terreno ricercato deve avere specifiche caratteristiche compatibili con la realizzazione degli impianti fotovoltaici per dimensioni, conformazione e disponibilità di rete elettrica.

 

                                                 EMANA IL SEGUENTE AVVISO

 

1)      Caratteristiche dell’impianto

 

L’impianto da realizzare avrà potenza di circa 1000 kWp e sarà del tipo non integrato ai sensi del D.M. 19.02.2007. Esso occuperà una superficie minima di due ettari e mezzo.

I costi di occupazione del terreno in via di individuazione saranno coperti con una percentuale delle somme introitate dal Comune.

            2) Forma della Concessione.

La concessione di terreno sarà regolata mediante contratto di locazione o di concessione del diritto di superficie regolarmente stipulato e registrato.

 

3) Corrispettivo per il concedente e durata della concessione.

     Il concedente, selezionato secondo le modalità di seguito indicate, sarà compensato con un canone così come risulterà dalla procedura di selezione e comunque per un massimo di euro 6.200,00 per ettaro all’ anno. Tale importo sarà corrisposto dopo l’entrata in esercizio dell’impianto, con cadenza annuale posticipata. La concessione/locazione avrà durata pari ad anni 25 con eventuale proroga di altri 5 anni e potrà essere rinnovata con atto espressamente accettato dalle parti;

 

            4) Dimensioni e caratteristiche del terreno.

4.1 Il terreno che il Comune intende prendere in concessione deve avere le seguenti caratteristiche:

     -    dimensioni minime di due ettari e mezzo accorpati in un unico lotto senza soluzioni di

           continuità;

           Il lotto potrà appartenere anche a più proprietari, purché prima di presentare domanda di

           partecipazione abbiamo sottoscritto un accordo in tal senso, allegandone copia alla domanda

           stessa.

-         linea di massima pendenza nella direzione nord sud senza ombreggiamenti all’orizzonte;

-         pendenza verso sud non superiore al 10%;

-         pendenza nella direzione est-ovest non superiore al 5%;

-         essere prossimo ad una linea di media tensione di 20.000,00 V ad una cabina elettrica ENEL e comunque ad una distanza non superiore a 500 metri da tali infrastrutture;

-         non deve essere interessato da zone pericolose di cui al Piano di Assetto Idrogeologico o essere stato percorso da incendi negli ultimi 10 anni.

 

4.2 Inoltre, preferibilmente deve:

     -    non essere attraversato da fossi o canali;

     -    non essere interessato da servitù di alcuna natura;

     -    non essere attraversato da linee telefoniche;

     - non essere attraversato da linee elettriche diverse dalla linea a 20.000V.

 

          5) Modalità di partecipazione.

La domanda formulata dal proprietario del terreno o dai suoi aventi causa, secondo lo schema allegato, dovrà pervenire entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 27 gennaio 2010.

Essa dovrà pervenire in busta chiusa firmata sui lembi di chiusura e recante la scritta “Bando per l’individuazione di terreni privati per la realizzazione di un Impianto Fotovoltaico”. La domanda dovrà riportare a pena di esclusione, tutti i dati di cui al fac-simile di domanda stesso, in particolare:

-         Estremi catastali (foglio e particella);

-         Superficie in metri quadrati;

-         Indicazione se attraversato da fossi o canali;

-         Indicazione se interessato da linee telefoniche;

-         Indicazione se attraversato da linee elettriche superficiali o interrate;

-         Se è parte di un lotto fra più proprietari. (Allegare atto di accordo).

 

Il proponente inoltre dovrà indicare un ribasso sul canone di base di €. 6.200,00.

 

       6) Criteri di selezione delle proposte.

Ad ogni proposta pervenuta nei modi e nei termini indicati sopra e giudicata ammissibile in relazione ai requisiti fondamentali del terreno di cui al punto 4.1, verrà attribuito il punteggio secondo lo schema sotto riportato:

-         Superficie complessiva del terreno:

                                per il minimo pari a 2 ettari e ½ punti 5;

                                per il massimo pari a 4 ettari punti 20.

                                Il punteggio viene attribuito con il metodo della interpolazione lineare.

-         Pendenza sommaria del terreno, espressa in percentuale, nella direzione nord-sud.

                                da 0%: 20 punti

                                da 10%: 0 punti.

      Il punteggio viene attribuito con il metodo della interpolazione lineare. La verifica della pendenza sarà rilevata dalla carta tecnica regionale prendendo la quota minima e la quota massima alle estremità nord e sud. Non sono ritenuti idonei terreni che presentano cambi di pendenza.

-         Pendenza sommaria del terreno, espressa in percentuale, nella direzione est-ovest

                                       da 0%: 20 punti;

                                       da 10%: 0 punti

Il punteggio viene attribuito can il metodo della interpolazione lineare. La verifica della pendenza sarà rilevata dalla carta tecnica regionale prendendo la quota minima e la quota massima alle estremità est e ovest. Non sono ritenuti idonei terreni che presentano cambi di pendenza.

-         Indicazione se attraversato da fossi o canali

                                  Nessun fosso: 20 punti;

                                  Un fosso: 10 punti;

                                  Due fossi:   5 punti

                                    Più di due fossi (terreno non idoneo)

-         Indicazione se interessato da servitù di alcuna natura;

                                    Nessuna servitù: 15 punti;

                                    Una servitù di qualsiasi natura:0 punti (la servitù non deve essere ostativa                 

                                    alla realizzazione dell’impianto).

-         Indicazione se attraversato da linee telefoniche;

                                    Nessuna linea: 20 punti;

                                    Una linea: 10 punti

                                    Due linee: 5 punti;

                                    Più di due linee (terreno non idoneo).

-         Prossimità alla cabina elettrica o linea elettrica a 20.000 V.

                                    Linea adiacente: 20 punti;

                                    Linea che taglia il terreno: 15 punti;

                                    Linea a meno di 200 m.: 10 punti;

                                    Linea tra 200 e 500 metri: 5 punti;

                                    Linea a più di 500 metri (terreno non idoneo).

-         Indicazione se attraversato da linee elettriche diverse dalla linea a 20.000 V

                                    Nessuna linea: 20 punti;

                                    Una linea: 10 punti;

                                    Due linee: 5 punti;

                                    Più di due linee (terreno non idoneo).

                                    N.B.: sono terreni non idonei i terreni attraversati da linee elettriche a

                                    150.000V.

-    Ribasso su canone concessione max 50 punti minimo 0 punti. Il punteggio massimo sarà

     attribuito alla migliore offerta e il minimo alla peggiore. Le offerte intermedie saranno

     valutate con il metodo della interpolazione lineare.

Sarà giudicata migliore la proposta che avrà ricevuto un maggior punteggio. A parità di punteggio sarà giudicata meglio la proposta con una maggiore percentuale di ribasso sul canone di concessione. Qualora due o più offerte avranno ancora parità di valutazione, sarà giudicata migliore l’offerta pervenuta per prima al protocollo del Comune.

 

7)      Norme particolari.

       Il Comune a suo insindacabile giudizio potrà non dare corso ad alcun accordo ovvero ritenendo idonei più terreni proposti, procedere a stipulare più accordi dando priorità nell’esecuzione, al terreno che avrà avuto un maggior punteggio.

 

       I proponenti non possono avere nulla da pretendere dal Comune in nessun caso e l’idoneità del terreno sarà decisa ad insindacabile giudizio del Comune.

 

       I proponenti dovranno dimostrare l’effettiva proprietà del terreno o del diritto di superficie con atti idonei entro i termini indicati dal Comune con specifica richiesta, pena l’esclusione dalla procedura ad insindacabile giudizio del Comune.

 

Giuliano Teatino lì 15/12/09

 

                                                       Il Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale

                                                                        Geom. Mario Faiulli