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REQUISITI AGRICOLTORI. INVITO
COMUNE DI GIULIANO TEATINO
(Provincia di Chieti)
IL SINDACO
RENDE NOTO
Come è noto, i fabbricati iscritti al catasto terreni, per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali, nonché quelli che non risultano, in tutto o in parte, dichiarati, dovevano essere iscritti al catasto edilizio urbano entro il 30giugno 2007.
Considerato che la Legge Finanziaria 2007 prevede che l’Agenzia del territorio, provveda (anche tramite informazioni da AGEA, Agenzia delle entrate, CCIAA e Comuni):
1) ad individuare i fabbricati iscritti al catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali, nonché quelli che non risultano dichiarati al catasto ;
2) a redigere ed a pubblicare un elenco dei fabbricati soggetti ad accatastamento.
Considerato che i fabbricati che mantengono i requisiti di ruralità sono solo quelli che soddisfano contemporaneamente tutte le seguenti condizioni:
FABBRICATI AD USO ABITATTIVO
a) il fabbricato deve essere posseduto dal soggetto che a titolo di proprietà, affitto o ad altro titolo conduce il terreno cui l’immobile è asservito, semprechè tali soggetti rivestano la qualifica di imprenditore agricolo, iscritto al registro delle imprese, o dai familiari conviventi a loro carico, oppure da soggetti titolari di trattamenti pensionistici corrisposti a seguito di attività svolta in agricoltura o da coadiuvanti iscritti come tali a fini previdenziali;
b) l'immobile deve essere utilizzato quale abitazione dai soggetti di cui alla lettera a);
c) il terreno cui il fabbricato è asservito deve avere superficie non inferiore a 10000 metri quadrati ed essere censito al catasto terreni con attribuzione di reddito agrario;
d) il volume d’affari derivante da attività agricola del soggetto che conduce il fondo deve risultare superiore alla metà del suo reddito complessivo, determinato senza far confluire in esso i trattamenti pensionistici corrisposti a seguito di attività svolta in agricoltura;
e) fabbricati ad uso abitativo censiti catastalmente nelle categorie A/1 ed A/8, ovvero aventi caratteristiche di lusso, non possono comunque essere riconosciuti rurali.
FABBRICATI AD USO STRUMENTALE ALL’ATTIVITA’ AGRICOLA
a) I fabbricati in cui si svolgono le attività agricole di cui all'articolo 29 del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica n. 917/1986;
b) costruzioni strumentali all’attività agricola destinate alla protezione delle piante, alla conservazione dei prodotti agricoli, alla custodia delle macchine, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la coltivazione, nonché fabbricati destinati all’agriturismo.
Per le considerazioni sopra esposte,
INVITA
Tutti i contribuenti che, in possesso dei requisiti sopra illustrati, hanno fino ad oggi usufruito delle esenzioni ICI riservate ai coltivatori diretti, a fornire all’Ufficio Tributi di questo Ente, tutta la documentazione necessaria atta a dimostrare il mantenimento dei requisiti stessi per poter continuare ad usufruire delle esenzioni previste dalle norme vigenti.
La documentazione deve essere presentata entro il 30 novembre 2007. In mancanza, si dovrà procedere ad un controllo d’ufficio. Si ringrazia per la collaborazione e si porgono distinti saluti.
Giuliano Teatino, 15/10/07 Il Sindaco
Dora Di Ciano
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